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라온건설은 대구 수성구 신매동 일원에 들어서는 후분양 아파트 시지 라온프라이빗 아파트가 파격적인 할인분양!!!
으로 선착순 분양중에 있고 즉시입주 또한 가능하여 소비자들의 관심이 집중되고 있는 단지입니다.
시지 라온프라이빗 입지 동영상
관 심 고 객 등 록
사 업 개 요
총 207세대,지상 최고 27층,5개동 규모,전용 84㎡ 단일평형 공급
시지 라온프라이빗
대구광역시 수성구 신매동 610번지 일원에 위치하고
용도는 제2종 일반주거지역,지구단위계획 지구이며
지하 2층 ~ 지상 16~27층, 5개동, 207세대로 구성되어 있네요
대지면적은 15,295.00㎡ (4,626.7평)이고 건축면적은 1,703.97㎡(515.5평)으로
용적율 219%, 주차대수는 270대(세대당 1.3대)로 이루어져 있는 단지입니다.
시지 라온프라이빗 현장위치
시지 라온프라이빗
입 지 분 석
광역 교통망 우수하고 교육 및 생활 환경 양호
지하철 이용시 대구중심 이동이 쉽고 중앙고속도로와 경부고속도로 등 광영 이동이 용이
교통
-사월역 도보역세권 단지, 달구벌대로와 수성 IC인접, 경부고속도로 및 중앙고속도로 이용 용이
교육
-사월초와 시지중.고들 도보통학 가능하고 덕원중.고 등 명품 수성학군을 자랑하며
지하철 이용시 수성구청앞 학원가 이용이 용이 하네요
생활
-옥수천 수변공원이 인접해 있고 이마트, 신매시장, 식자재마트 등 주거 생활인프라가 풍부합니다.
대구 수성구 학군에 의해 주거선호도가 나뉘는 지역
만촌동 & 범어동 (선도호 A)
-수성구내 대표 부촌지역으로, 명문 학군 / 대규모 학원가 등 주거 선호도 최상
시지동 & 신매동 (선호도 B)
-수성구 외곽으로 중심 권역과 단절, 경산 접경지로 경산시 인프라 공유가능
지산동 & 파동 (선호도 C)
-과거 수성구 주거 중심지로 높은 선호도를 보였으나, 개발축의 이동+공급단절로 노후도 심화 지역
-수성구 타 지역 대비 학군 형성 미비
경산(중산권역) (선호도 D)
-중산지구개발+수성구 인접 경산시 아파트 시세 주도
-시청, 인프라 밀집 등 경산시 內 주거 선호도 高
당 프로젝트는 역세권 / 초교 도보 통학 / 대형마트.상권 위치 등 인프라 우수
교통
-350m이내(도보5분) 대구2호선 위치하여 대중 교통망 우수
-중앙고속도로(부산~대구)ic 인근에 위치하여 광역 교통망 우수
교육
-초교 150m 거리에 위치해 도보 통학 가능
-중/고등학교 반경 1km 거리 2개소 위치
-시지고 수성구 내 대학교 진학률 1위
생활편의시설
-사업지 1km내 대형마트(이마트)위치
-인접한 경산 지역 내(1km이내) 펜타힐즈 상권 이용 용이
생활 쾌적정
-사업지 인근 옥수천 / 호수공원 위치하여 자연 생태 녹지 풍부
대지의 대치동으로 불리는 수성구 입지 장점으로 수성구 우수 고교 진학 유리
수성구 고등학교 전국적으로 우수한 수준(의대 진학률 상위권 6개소)
시지 라온프라이빗 특장점
명품학군 - 사월초,시지중,시지고
우수한 교통환경 - 사월역 역세권 달구벌대로 인접
자연환경 - 욱수천,중산호수공원 인접
생활인프라 - 경산 이마트,신매시장 등
시지 라온프라이빗
상 품 분 석
시지 라온프라이빗 지상 최고 27층, 5개동 규모, 전 세대 남동/남서 설계로 일조량 우수
전세대 4Bay, 3Room 구조 및 알파룸 구성으로 수납 및 공간활용 극대화
인근 타사 평면비교 시 유일한 알파룸 구성으로 평면 설계 우수
4-Bay 알파룸 구조 및 광폭드레스, 엔지니어드 스톤 주방상판 구성
광파오븐,스마트 도어락,붙박이장 등 다양한 옵션품목 무상 젱공
스마트한 IoT 홈 시스템 및 에너지 절감 시스템 적용으로 입주민 편의 제공
안전한 스마트홈 시스템
에너지 관리 시스템
편의 시스템
100% 지하주차장 및 주차장에서 세대 공동현관 바로 입실 가능 등 신축 아파트에서 누릴 수 있는 최신식 시스템
시지 라온프라이빗
시 장 환 경 분 석
단기간 과도한 공급으로 대구광역시 주택시장 위축
'18년~22년' 공급물량이 지난 10년간 공급분의 약 66%차지, 공급에 따른 입주예정물량이 74,368세대
수성구 11,157세대 입주예정 23년도 7,671세대 입주예정
수성구 서쪽 입주예정단지 집중 / 22개 입주 예정 단지 중 9개단지 미분양
대구광역시 입주 10년이상 노후아파트 비율 약 71%의 노후도를 나타냄
대구광역시 4개월 연속 약 2,600세대 미분양 물량 감소
22년1월부터 지속적 증가추세를 나타내던 미분양 물량23년 상반기부터 감소세를 나타냄
시지 라온프라이빗
셀 링 포 인 트
공격적 할인 마케팅을 통한 수성구 내부 및 대구 인접지역 수요 확보
파격적 할인 분양을 통한 시세차익 노리는 수도권 및 기타지역 투자수요 유치 가능
도보통학거리 다수의 학교 위치로 수성구 내 우수한 학군 형성
사월초,시지중,시지고,신매동 학원가 등 우수한 교육인프라 형성
초등학교 도보거리 약3분, 중학교 도보거리 약10분, 고등학교 도보거리 약15분, 학원가 도보거리 약15분
경산시와 인접한 입지특성으로 수성구~경산시 인프라 공유가능
생활편의 및 여가생활 등 주거 인프라 우수
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※ 예약은 필수입니다.!!!
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