최근에 대출 규제도 풀려 시장 분위기가 개선되고 있고 부동산시장도 활발히 움직이면서 수요자들의
관심이 상가쪽으로 서서히 돌아서고 있는 추새로 나아가고 있는 가운데~
최근 혜택에 추가 파격까지 제공되면서 수성자이르네 아파트에 대한 관심사가 높아가면서 전세대 마감임박에
있는 이쯤에 단지내 상가 분양에도 관심을 보이고 있는 실정이네요~
이 상가는 대구시 수성구에서 지금까지 볼 수 없는 저렴한 분양가 등으로 입소문을 타면서
앞으로 볼 수 없는 착한 분양가격이라서 관심이 모아지고 있고 주변 지역개발이 본격화되면
절대로 볼 수 없는 가격이라서 더욱더 관심을 보이고 있는 수성자이르네 단지내 상가 입니다.
명품브랜드 자이르네와 자이엘라의 특별한 가치화 품격을 이어갑니다.
수성자이르네 항공뷰
수성자이르네 단지 내 상가 위치
수성자이르네 단지내 상가로 누리는 프리미엄 4.
01. 브랜드 프리미엄
- 자이브랜드에서 만나는 특별한 자부심
02. 입지 프리미엄
- 지하철 수성시장역(3호선), 대구은행역(2호선)순환선(계획) 대구 전역 빠른 이동가능
03. 학군 프리미엄
- 동성초 도보권(1분) 인접
- 대구 최고 수준의 수성학근
04. 개발 프리미엄
- 다수의 정비사업 예정 (약3,000세대)새로운 주거명소 부상 기대
단지 내 상가란 ?
⏩ 주택법의 적용을 받아 건축하는 아파트 단지 내에 설치하는 상가를 말합니다.
⏩ 구매시설 및 생활시설로 편의품, 생활서비스 제공이 목적인 상점이 입점합니다.
⏩ 배후지는 아파트 단지로 비교적 좁은 편이나, 단골 고객과 가족단위 고객을 잘 유치하면
매출의 변동이 안정적이라는 장점이 있습니다.
⏩ 편의점, 청과점, 안경점, 세탁소, 인테리어점 등 생활편의형 업종이 입점합니다.
사 업 개 요
수성자이르네 단지 내 상가 3층, 총30개 호실 중 17개 호실 공급 예정
대구광역시 수성구 수성동 1가 288번지 일원에 위치하고 근린상업지역,제3종 일반 주거지역,지구단위계획
지하2층 ~ 지상20층 5개동 공동주택 세대수는 219세대 공급예정
상 가 배 치 도
단지 내 상가 위치 도로 전면부 배치로 가시성 및 접근성 우수
1층 : 101호, 104호, 105호, 106호
2층 : 201호, 204호, 205호, 209호, 210호
3층 : 301호, 302호, 303호, 304호, 305호, 306호, 309호, 310호.
광 역 입 지 도
사업지 주변 2km 내 우수한 교통이용 및 활성화된 생활권 형성
⏩ 역세권 도시철도 이용 편리성 우수
- 2호선 대구은행역 및 3호선 수성시장역 등 도보 이용 가능
- 신천대로, 달구벌대로, 동대구 IC 등 다양한 광역교통망
- 단지 인근 무궁화 충전소 정류소 위치 시내 이동 3개 노선 정차 중
⏩ 초등학교를 품은 사업지 위치 및 학군 밀집 지역
- 사업지 기준 도보 1분 거리 동성초 위치
- 동일초, 동중, 신명여중, 황금중, 남산고 등 사업지 반경 1km 이내 수성구 학군 위치, 학부모 거주 선호도 높음
- 학군선호도 : 수성구 내 동중학교, 남산고의 진학률 매우 우수
⏩ 전통적 주거 선호지역으로 기초 생활편의 시설 풍부
- 도보 이용 가능거리 내 마트, 병원 및 의원 등 다수의 편의시설 형성
- 주요시설 : 교육청, 수성구 보건소, 행정센터, 세무서, 재래시장
- 단지 인근 신천강 및 2km 반경 이내 수성구민운동장, 범어공원 등 주거 쾌적성 양호
⏩ 사업지 인근 단지 개발호재 기대
- 노후 주택 밀집지역에 위치하나, 향후 주변 개발에 따른 시너지 예상
- 구도심 지역의 젠트리피케이션(지역 고급화) 진행
- 중동 희망 지구 개발 예정 (조합설립 / 910세대 예정)
- 수성1가 재개발 예정 (1,910세대 예정)
상 가 모 형 도
우수한 상품성과 독보적인 초품아 신축 상가
상품성 우수
- 전면부 스트리트 배치 (일부호실 제외)
- 내부기둥 無
- 초등학교 입구 초근접
- 25년 이상 노후화 된 주변 스트리트 상가
- 전 호실 에어컨 및 덕트 내장
- 수성동 1가 재개발 선두주자
투 자 수 익 률
대구 주요 상권 소규모 매장 평균 수익률 5.28%, 수성범어 상권 수익률은 5.55%도 대구 평균 수익률 상회
임 대 수 익 률
인근 단지 내 상가 임대료 시세 적용 시 임대 수익률 4% 내외 발생
단 지 내 상 가
단지 내 상가 1F 생활 필수 근생 ZONE
- 부동산,프랜차이즈 커피브랜드 / 분식점 / 베이커리,편의점 등
수성자이르네 근린생활시설 상가 1F 사이즈
단지 내 상가 2F 뷰티 케어 및 F&B ZONE
- 미용실 / 네일샵 / 왁싱샵,한정식,푸드전문점 등
수성자이르네 근린생활시설 상가 2F 사이즈
단지 내 상가 3F 교육시설 및 메디컬 ZONE
- 한의원, 병.의원, 영어학원, 예체능 학원 등
수성자이르네 근린생활시설 상가 3F 사이즈
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※ 예약은 필수입니다. !!!
